Cualquier ciudadano que pretenda formalizar una hipoteca en las próximas semanas debe saber que las condiciones están cambiando respecto a los anteriores meses de agosto y septiembre. En octubre, el mercado hipotecario llega marcado por el repunte del euríbor, principal referencia para las hipotecas variables en España, y los tipos de interés, ahora en el 2,50% después de la subida decretada por el Banco Central Europeo (BCE) para controlar la creciente inflación. Esto ha provocado que los bancos comerciales hayan empezado a ajustar al alza sus ofertas. Según el análisis realizado por el comparador y asesor hipotecario iAhorro sobre las ofertas comerciales que publican los principales bancos en sus páginas web, hasta tres entidades bancarias han subido de forma destacada el interés de alguna de sus hipotecas este mes. Entidades como Sabadell, Ibercaja, Unicaja, BBVA, Santander, Caixabank o Abanca han mantenido su oferta o la han modificado ligeramente. «Después de un verano especialmente tranquilo, octubre demuestra que el mercado hipotecario sigue siendo muy dinámico y que las condiciones pueden cambiar de un mes a otro. Por eso es tan importante comparar y negociar», explica Laura Martínez, directora de Comunicación y portavoz de iAhorro.En concreto, en octubre, la entidad neerlandesa ING ha subido el tipo de interés de su Hipoteca Naranja Fija del 3,85% al 4% TIN, con lo que la TAE pasa del 4,58% al 4,73%. Para una hipoteca media de 200.000 euros, supone una subida de la cuota mensual de 937,62 a 954,83 euros. También ha cambiado las condiciones de su Hipoteca Naranja Mixta a 5 años y ha vuelto a incrementar el TIN fijo al 3,45% en octubre, además de elevar el diferencial de la parte variable del 0,94% al 1,04% este último mes. En total, la TAE de esta hipoteca ha pasado del 3,96% al 4,49% en tres meses.Por su parte, Bankinter ha elevado el interés en todas las modalidades hipotecarias. Así, el TIN de su Hipoteca fija ha pasado del 3,20% al 3,50% y la TAE del 3,79% al 4,09%, lo que supone un encarecimiento de la cuota de 864,93 a 898,09 euros al mes. Por otro lado, igualmente ha subido en octubre el TIN fijo de su Hipoteca Mixta a 10 años del 2,90% al 3,20%, y la TAE pasa del 3,65% al 3,89%. Así, la cuota mensual sube de 832,46 a 864,93 euros. En lo que respecta a su oferta de hipotecas variables, la entidad ha elevado el TIN del primer año del 2,30% al 2,50% en octubre (el diferencial se mantiene en el 0,50%), con una TAE que pasa del 3,69% al 3,82%.También la hipoteca variable que ofrece Kutxabank ha sufrido cambios, siendo «la única entidad que ha subido su tipo de interés dos meses seguidos». De esta forma, la compañía vasca ha incrementado el TIN del primer año del 1,96% en agosto al 2% en septiembre y al 2,07% en octubre (diferencial estable en el 0,49%), con una TAE que sube del 3,67% al 3,82%.Ibercaja encabeza la lista de mejores hipotecas fijasEl comparador y asesor hipotecario iAhorro también ofrece el ranking de las las mejores hipotecas del mes de octubre. En el tipo fijo, Ibercaja sigue encabezando la clasificación con su Hipoteca Vamos a tipo fijo (TIN del 2,55% y TAE del 3,49%), seguida de Sabadell (TIN 2,75%, TAE 3,58%) y, Caixabank (TIN 2,85%, TAE 4,26%). En la oferta mixta, destaca la Hipoteca Freedom Mixta de Banco Mediolanum, que durante el primer año ofrece un TIN del 1,99% y desde el segundo al quinto año del 2,50%. A partir de ahí al euríbor habría que sumar un diferencial del 0,79%. También resulta atractiva la Hipoteca Vamos a tipo mixto 10 años de Ibercaja (TIN del 2,10% los primeros 10 años, diferencial del 0,60% y TAE del 3,50%, la más baja del ranking) y la que propone Sabadell con su Hipoteca mixta a 3 años (TIN del 1,80%, diferencial del 0,70% y TAE del 3,72%).Por último, en la oferta variable Banco Mediolanum propone un tipo de interés fijo del 1,50% durante el primer año y, a partir del segundo, un diferencial del 0,65% más euríbor con revisiones cada tres meses con vinculación.