Publicado: junio 11, 2020, 7:10 pm
Los propietarios de una vivienda que no cuentan con una pensión, o que tienen ingresos insuficientes, podrán hipotecar su inmueble y obtener, a cambio, una renta mensual.
Así lo anunció el ministro de Vivienda, Jonathan Malagón, quien destacó que de esta manera podrán asegurar su sustento económico durante la vejez con su casa o apartamento, utilizando un producto financiero conocido como hipoteca inversa.
El producto -denominado hipoteca inversa- será reglamentado y estará disponible en el segundo semestre del año, una vez sea socializado.
Pero ¿cómo opera? Bastará acercarse a una entidad que tenga habilitado el producto con la cual se podrá pactar la hipoteca.
La figura, que se utiliza en varios países, le permite a la persona recibir esos recursos mensuales mientras sigue disfrutando de su casa hasta el último día de su vida. Es en ese momento, los herederos pueden saldar la deuda de la hipoteca con sus recursos, vendiendo el inmueble y pagando el porcentaje correspondiente o entregar el inmueble como pago por la renta que recibió su familiar.
Según Malagón, algo para destacar de la hipoteca inversa es que maneja tres tipos de rentas, dependiendo de las necesidades de quienes decidan usarla: la primera es la renta vitalicia, que consiste en un pago mensual hasta que la persona fallezca; la segunda es una renta temporal, es decir, la destinación de un valor mensual por un número determinado de años, mientras que la tercera es una renta única, que consiste en recibir la totalidad del valor en una sola entrega.
El valor del monto mensual dependerá de varios factores, como el avalúo de la vivienda, la edad de los solicitantes del producto y la modalidad de hipoteca inversa seleccionada.
En cuanto a la edad, tanto el solicitante como los beneficiarios deben ser mayores de 65 años.
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