Publicado: agosto 17, 2020, 1:48 pm
A medida que se conocen las cifras, queda en claro que el segundo trimestre del año la economía sufrió un apagón sin precedentes por el aislamiento obligatorio y la parálisis de las principales actividades.
En el caso de la construcción, el Dane reveló una contracción inédita tanto en edificaciones como en obras civiles. En junio, se licenciaron 1.251.850 m² para construcción, 480.630 m² menos que en el mismo mes del año anterior (1.732.480 m²), lo que significó una disminución de 27,7%.
Este resultado se explica por la reducción de 28,0% en el área aprobada para vivienda y de 26,9% para los destinos no habitacionales.
En el periodo enero – junio se licenciaron 6.969.075 m² para edificación, lo que representó una caída del 32,7% frente al mismo período de 2019 (10.357.662 m²). El área aprobada disminuyó 37,6% para los destinos no habitacionales y 31,3% para vivienda
En junio se aprobaron 944.104 m² para vivienda, lo que significó una disminución de 367.620 m² frente al mismo mes de 2019.
Por otra parte, se aprobaron 307.746 m² para la construcción de destinos no habitacionales, lo que representó una disminución de 113.010 m² en comparación con junio del año anterior.
En cuanto a las obras civiles, la inversión registró una caída del 18,8% anual, a pesar del rápido aval que recibió este sector para retomar operaciones luego de la
primera fase del confinamiento en abril.
Oportunidad de compra
A pesar de la contracción del 50% en los estratos 1 y 2 y del 35% en 5 y 6, en el segundo trimestre, en julio se vendieron 10.096 unidades de Vivienda de Interés Social y 4.581 de No VIS.
Según el Sistema de Información – Coordenada Urbana de Camacol, en julio comenzó la construcción de 8.000 viviendas nuevas, de las cuales 5.400 fueron VIS y 2.600 corresponden al segmento no social.
De igual forma, en el mismo mes se lanzaron proyectos al mercado por 11.000 viviendas nuevas, de las cuales un 80% fueron viviendas de interés social.
Sandra Forero, presidenta de Camacol, dijo que la reactivación es positiva para la generación de empleo y la demanda de insumos y materiales de 36 subsectores económicos.
“Con los resultados de julio, se generaron inversiones que aportan a la economía $2.6 billones y se aseguran más de 28.000 empleos directos e indirectos con el inicio de las obras.”
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“Es tan importante la recuperación que exhibe la venta de vivienda VIS que las más de 10.000 unidades comercializadas en julio superaron el promedio de ventas mensuales de 2019, el año en el que se registró el récord de adquisición de viviendas tipo VIS”, dijo el ministro de Vivienda, Jonathan Malagón.
La reactivación de las ventas en julio está relacionado con la disponibilidad de 200 mil subsidios para compra de vivienda durante los próximos dos años: 100 mil para Viviendas de Interés Social (VIS) y familias de hasta cuatro salarios mínimos mensuales; y 100 mil para hogares de cualquier nivel de ingreso que deseen adquirir una vivienda No VIS, cuyo valor no supere los 500 salarios mínimos.
Los beneficiarios de los subsidios VIS recibirán entre 20 y 30 SMLMV para el pago de la cuota inicial y 4 o 5 puntos porcentuales de cobertura a la tasa de interés durante 7 años, de acuerdo con sus ingresos.
Por su parte, los beneficiarios de los subsidios para la compra de vivienda No VIS recibirán una ayuda mensual durante los primeros siete años del crédito, lo que implica una reducción de la cuota cercana a los $438 mil y se traduce en un subsidio total equivalente a 42 salarios mínimos.
