Publicado: enero 9, 2018, 3:01 pm
A causa de la inflación, los costos de los arriendos aumentarán 4,09% en 2018, según lo confirmado por Fedelonjas.
De acuerdo con María Clara Luque, presidenta del gremio, estos aumentos no se harán automáticamente en enero sino cuando el contrato cumple 12 meses de haberse firmado o del último incremento.
La dirigente gremial aseguró que este aumento afectará a millones de personas que viven en alquiler en el país. “el incremento tiene amplio impacto entre la población colombiana pues afecta a miles de familias que vive en arriendo, así como a los propietarios de las unidades que devengan sus ingresos de dichos alquileres».
Existen ciertos puntos que se deben tener en cuenta el incremento:
- El incremento es aplicable sólo al momento de la renovación del contrato de arrendamiento y siempre con previa comunicación por parte del arrendador.
- El arrendador es libre de aplicar el alza o de abstenerse de hacerlo si prefiere mantener el contrato por más tiempo.
- El arrendatario puede exigir la terminación del contrato sin estar sujeto al cobro de sanciones económicas si el arrendador incrementa el canon por encima de lo establecido en la Ley.
- La notificación del aumento del valor del canon y la fecha en que se empezará a aplicar se debe hacer por escrito y a través de correo certificado o mediante el mecanismo establecido en el contrato.
- Para los contratos de arrendamiento suscritos antes del 10 de julio de 2003, el incremento de la tasa no podrá superar la meta de inflación fijada por el Banco de La República para el año 2017.
- Elija siempre un profesional inmobiliario de reconocida trayectoria que elabore contratos con todas las condiciones legales, resguarde los derechos de las partes y le ayude a elegir el bien más rentable.
Así aumentó el valor de las viviendas en 2017
Fedelonjas explicó que el valor de las viviendas subió, en promedio, 5,21% durante el 2017.
De acuerdo al Índice de Valoración Predial (IVP) del DANE, el dato es apenas menor en 0,27% a la cifra del 2016. Este leve descenso «muestra que el valor se ha mantenido durante el año, lo que es un indicador de la positiva dinámica de los bienes usados durante un año lleno de altibajos en el sector», comenta Luque.
Las ciudades con mayor valorización son Cúcuta (con 7,22%), Popayán (con 7,10%) y Riohacha (con 6,52%), zonas que mantienen su tendencia al alza desde el 2016. Siguen Cali con 6,30%, Quibdó con 6,11%, Valledupar con 5,96%, Pasto con 5,90%, Tunja con 5,85%, Pereira con 5,85%, Villavicencio con 5,76%, Bucaramanga con 5,70% e Ibagué con 5,47%.
