Créditos de vivienda serán respaldados por el Fondo de Garantías

Publicado: octubre 15, 2020, 5:25 pm

El Fondo Nacional de Garantías (FNG) informó que destinará 3 billones de pesos para que las familias colombianas puedan acceder a un crédito hipotecario para la adquisición de vivienda. De acuerdo con la entidad, 2 billones serán para vivienda de interés social y el billón restante será destinado para las no Vis.

Además, estas garantías de crédito permitirán que los hogares respalden su obligación financiera ante las entidades de crédito, mejorando a su vez su perfil de riesgo.

La garantía del Fondo, igualmente, será hasta un porcentaje de financiación del 80 % del valor de la vivienda para interés social y del 70 % para No VIS. Pero, solo se garantizará un crédito por deudor y el plazo del crédito será el acordado entre el intermediario financiero y el solicitante.

“Con estas nuevas líneas se fortalecerá el acceso a la vivienda asegurando el cierre financiero efectivo para los compradores. Este instrumento tiene además el gran atributo de seguir impulsando la generación de empleo y la recuperación del aparato productivo del país desde el sector de la construcción”, aseguró Sandra Forero Ramírez, presidente de Camacol.

Según Camacol, hay más de 150.000 unidades de viviendas nuevas disponibles en el mercado. La oferta de Vivienda de Interés Social alcanza 73.000 unidades, las del segmento medio 63.000 y en el segmento alto 14.000 unidades.

Las ayudas para las viviendas de interés social serán para dos tipos de hogares: uno cuyos ingresos mensuales sean hasta cuatro salarios mínimos legales mensuales vigentes (4 SMLMV) y que cuenten con un subsidio familiar de vivienda vigente; El otro a hogares con ingresos mensuales superiores a los cuatro salarios mínimos legales mensuales vigentes (4 SMLMV).

Asimismo, estos dos tipos de hogares podrán obtener una vivienda de interés social nueva urbana hasta 118 millones de pesos aproximadamente (135 SMLMV) o hasta 131 millones de pesos (150 SMLMV) si están ubicadas en aglomeraciones urbanas de más de un millón de habitantes.

El Gobierno Nacional, entre tanto, subsidiará la comisión para los hogares en los siguientes niveles: con ingresos mensuales hasta 2 SMMLV 100 % de subsidio, con ingresos mensuales mayores a 2 SMMLV y hasta 4 SMMLV 70 % de subsidio. Los hogares con ingresos mensuales mayores a 4 SMMLV no contarán con subsidio a la comisión.

Finalmente, para las viviendas no VIS, las ayudas serán para hogares con ingresos mensuales superiores a los cuatro salarios mínimos legales mensuales vigentes (4 SMLMV). Podrán obtener una vivienda de hasta 438 millones de pesos aproximadamente (500 SMLMV). El costo de la comisión lo asumirá en su totalidad el deudor.