Publicado: noviembre 9, 2026, 5:00 am
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Afrontar una reforma en el hogar antes de que acabe el año fiscal puede significar una devolución importante en la próxima declaración del IRPF. Las deducciones estatales por obras de mejora de la eficiencia energética en viviendas continúan plenamente vigentes, permitiendo a los propietarios recuperar en el borrador de la Renta hasta un 60% del dinero invertido, con un límite de devolución que puede alcanzar los 3.000 euros anuales en vivienda habitual, y hasta 5.000 euros en actuaciones sobre edificios residenciales completos.
El objetivo de estas bonificaciones fiscales es incentivar la reducción del consumo energético doméstico mediante el cambio de ventanas, el aislamiento térmico de fachadas o cubiertas y la sustitución de sistemas de calefacción basados en combustibles fósiles por tecnologías limpias como la aerotermia o los paneles solares.
Las tres modalidades de deducción en el IRPF
La normativa contempla tres tramos diferenciados según el tipo de intervención realizada y el nivel de ahorro energético conseguido en la propiedad. Una primera deducción del 20% tiene que ver con la reducción de la demanda de calefacción y refrigeración. Esta se aplica por obras que reduzcan al menos un 7% la demanda conjunta de calefacción y aire acondicionado en la vivienda habitual. Es el tramo típico para actuaciones como el cambio de ventanas por modelos con rotura de puente térmico y doble acristalamiento. La base máxima anual es de 5.000 euros, lo que permite una deducción directa de hasta 1.000 euros.
La segunda intervención, que contempla una deducción del 40%, tiene que ver con la reducción del consumo de energía primaria no renovable. Exige reducir en al menos un 30% el consumo de energía primaria no renovable, o bien mejorar la calificación energética de la vivienda para alcanzar una clase A o B. Entran aquí la instalación de sistemas de aerotermia, la sustitución de calderas antiguas o el aislamiento perimetral. Con una base máxima de 7.500 euros anuales, el ahorro fiscal máximo alcanza los 3.000 euros.
En tercer lugar, es posible lograr hasta un 60% de deducción con obras de rehabilitación energética en edificios residenciales. Destinada a intervenciones globales en el conjunto del edificio (aislamiento de fachadas tipo SATE, cubierta común, placas solares comunitarias) que reduzcan un 30% el consumo o logren la letra A/B. La base máxima anual es de 5.000 euros, con un recorte fiscal de hasta 3.000 euros por ejercicio.
Certificados de Eficiencia Energética y facturas
Para que la Agencia Tributaria valide la desgravación no basta con presentar la factura de la empresa de reformas. Es obligatorio contar con dos Certificados de Eficiencia Energética expedidos y registrados por un técnico competente, ya sea arquitecto o ingeniero. Primero, hay que emitir un certificado previo al inicio de las obras. Tras la finalización de las mismas, hay que emitir un nuevo certificado. Para poder aplicar la deducción en el ejercicio actual, este segundo certificado debe estar fehacientemente firmado y registrado antes del 31 de diciembre.
La comparación entre ambos certificados es la prueba legal que demuestra a Hacienda que se han alcanzado los umbrales exigidos de reducción de demanda (7%) o de consumo (30%).
Al igual que en otras deducciones autonómicas y estatales, la trazabilidad del gasto es estricta. Todos los abonos deben realizarse mediante tarjeta de crédito o débito, transferencia bancaria, cheque nominativo o ingreso en cuenta. Los pagos en metálico quedan excluidos de la base de la deducción.
Asimismo, las facturas emitidas por los instaladores o empresas de reformas deben ser completas y nominativas, incluyendo el NIF del propietario, el desglose de los costes de mano de obra y materiales, y la dirección exacta del inmueble intervenido.
