Publicado: octubre 9, 2026, 2:00 pm
La fuente de la noticia es https://www.20minutos.es/lainformacion/economia-y-finanzas/banco-espana-analizara-los-decretos-gobierno-insiste-que-deficit-viviendas-alcanzara-millon-2028_7047108_0.html
El Banco de España (BdE) mantiene su previsión de que de aquà a 2028 el paÃs acumulará un déficit de un millón de viviendas. Pese a que la entidad contempla que la inversión residencial acelere el año que viene, advierte de que persisten problemas estructurales como la escasez de mano de obra y de suelo finalista o la lentitud de los desarrollos urbanÃsticos, que siguen ejerciendo de cuello de botella.
En el marco de la presentación de sus nuevas proyecciones y de su Informe Trimestral de la EconomÃa Española, el organismo confirma que analizará los decretos aprobados por el Gobierno para hacer frente a la crisis habitacional. El director general de EconomÃa, David López Salido, ha explicado que, si bien es demasiado pronto para hacer una primera evaluación, la entidad pretende analizar la implicación de las medidas que ambos contienen tanto para el mercado del alquiler, como para el de compraventa, asà como las implicaciones sobre la financiación pública y sobre el gasto de las administraciones, recoge Europa Press.
El BdE ve en la evolución de la inversión en vivienda «uno de los condicionantes del escenario de actividad para los próximos trimestres» y recuerda que en los últimos años, la construcción residencial no se ha adaptado al ritmo de aumento de la demanda. Esa fuerte creación neta de hogares ha contribuido, junto a otros elementos, al «notable incremento de los precios reales de la vivienda».
Desde la entidad capitaneada por José Luis Escrivá consideran que la inversión residencial deberÃa crecer paulatinamente en el horizonte de sus proyecciones, en tanto que la presión de la demanda se mantendrá. En la medida en que el sector privado y los programas públicos de vivienda protegida (tanto a nivel estatal como municipal) aceleraran el ritmo de construcción para hacer frente a la demanda, «podrÃa materializarse una trayectoria de inversión residencial más dinámica de lo previsto en el escenario central», apuntan.
Obstáculos a la construcción… y precios más altos
De momento, el avance de la inversión residencial se ha moderado este ejercicio en lÃnea con un menor ritmo en la ejecución de los visados y una disminución de la tasa de finalización de nuevas viviendas, pero también debido a la aceleración de los costes de producción o las dificultades en el acceso y la conexión a la red eléctrica, que limitan nuevas promociones. Un informe reciente publicado por BBVA Research advertÃa, precisamente, de que la construcción de vivienda se está retrasando en al menos 12 provincias por la falta de capacidad eléctrica.
De momento, los precios de los pisos seguirán subiendo claramente por encima del coste de la vida, de las rentas y de los salarios al menos hasta 2028. Al encarecimiento cercano al 12% que registran los pisos este 2026 hay que añadirle un incremento previsto que ronda el 6%, según el promedio de predicciones de cinco analistas publicado esta misma semana por La Información Económica.
