Publicado: junio 21, 2026, 8:13 am
No son los departamentos ni los precios lo que distingue a este edificio de Constitución. A más de 120 años de su construcción, el inmueble conserva uno de los conjuntos cerámicos Art Nouveau más singulares de Buenos Aires y la firma de Carlos Bianchi, el escultor italiano que participó en obras emblemáticas de la Casa Rosada.
Tras años de abandono, la propiedad ubicada en Solís 1835/39/41/45 atraviesa una restauración integral que busca rescatar su valor patrimonial y devolverle protagonismo dentro del mercado residencial.
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El inmueble fue construido en 1905 como casa de renta y más tarde funcionó como hotel familiar. Hoy atraviesa una restauración integral que combina la recuperación de elementos patrimoniales con la incorporación de nuevas viviendas destinadas al mercado residencial.
El emprendimiento contempla 24 unidades de uno y dos ambientes, algunas desarrolladas en formato dúplex, con valores que parten desde US$24.000 y llegan hasta los US$80.000.
Pero el verdadero diferencial del proyecto aparece varios metros más arriba, en el remate de la fachada. Allí sobreviven cuatro composiciones cerámicas Art Nouveau fabricadas por la histórica Maison Helman Céramique de Bruselas, Bélgica, consideradas entre las piezas decorativas más particulares que aún conserva la Ciudad de Buenos Aires.
Cada panel está compuesto por 42 piezas esmaltadas y representa una de las cuatro estaciones mediante figuras femeninas rodeadas de flores, aves y elementos naturales. La influencia del artista checo Alphonse Mucha resulta evidente en las composiciones, una característica que convierte al conjunto en una rareza dentro del patrimonio porteño.
“Lo que más impacta es levantar la vista y ver esas cerámicas después de más de 120 años. Conservan colores vibrantes y detalles que parecen desafiar el paso del tiempo”, explicó Pablo Fernández, investigador urbano y especialista en patrimonio.
Según detalló, las obras representan el verano, el otoño, el invierno y la primavera a través de figuras femeninas estilizadas, una estética característica del movimiento Art Nouveau que se expandió por Europa entre fines del siglo XIX y comienzos del XX.
Un edificio con historia
La riqueza patrimonial del inmueble no se limita a las cerámicas. La fachada lleva la firma del escultor italiano Carlos Bianchi, artista que desarrolló una importante trayectoria en la Argentina y participó de trabajos ornamentales en edificios emblemáticos de Buenos Aires.
Entre sus obras más reconocidas figuran las esculturas ejecutadas para la Casa Rosada a fines del siglo XIX, especialmente los conjuntos alegóricos vinculados a la República, el Trabajo, la Agricultura, la Ciencia y la Industria.
Formado en Italia y radicado en el país desde 1886, Bianchi dejó su huella en numerosos proyectos arquitectónicos de la época. Para los especialistas, esa influencia ayuda a explicar la riqueza ornamental que todavía conserva el edificio de Solís al 1800.
Fernández sostuvo: “Es uno de los pocos conjuntos completos de este tipo que siguen en su ubicación original. Cuando desaparecen edificios como este no se pierde solamente una fachada; también desaparece una parte de la historia de la ciudad”.
La recuperación y los nuevos departamentos
La remodelación busca preservar la mayor cantidad posible de elementos originales. Según explicó Jorge Yavícoli, de Lepore Propiedades, la intervención respeta la estructura histórica del inmueble y pone especial atención en los detalles patrimoniales.
“El edificio fue adquirido por sus actuales propietarios, que avanzan con una recuperación integral. Se mantiene la distribución original de la casa, con dos plantas y unidades de uno y dos ambientes, algunas de ellas en dúplex”, detalló.
Las viviendas tendrán superficies de entre 20 y 56 m2. Los valores actuales oscilan entre US$24.000 y US$80.000, mientras que el promedio ronda los US$1300 por m2.
Desde la comercializadora consideran que el atractivo del proyecto surge de una combinación poco habitual en el mercado: patrimonio arquitectónico, identidad propia y precios de ingreso relativamente accesibles para la Ciudad de Buenos Aires.
“Por supuesto que buscamos conservar la mayor cantidad posible de materiales originales, especialmente los paños cerámicos belgas que representan las estaciones del año. Eso suma valor y es historia”, afirmó Yavícoli.
El sur busca recuperar protagonismo
Constitución forma parte de los barrios que comenzaron a mostrar algunos proyectos de recuperación patrimonial durante los últimos años. Aunque todavía conviven edificios abandonados y sectores con escasa inversión, también aparecen desarrollos que buscan diferenciarse a través de la puesta en valor de construcciones históricas.
En este caso, la estrategia no pasó por una demolición total ni por ocultar los rasgos originales del inmueble. La apuesta fue exactamente la contraria: rescatar aquello que lo vuelve irrepetible.
Molduras, balcones, aberturas y detalles ornamentales forman parte de una intervención que intenta equilibrar historia y funcionalidad. La solidez estructural del edificio también jugó a favor de la recuperación, permitiendo conservar buena parte de sus elementos originales.
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Para Fernández, este tipo de proyectos demuestra que la preservación patrimonial puede convivir con el negocio inmobiliario. “Cada vez más personas valoran vivir en lugares con historia. Es posible adaptar edificios antiguos a las necesidades actuales sin destruir aquello que los hace únicos”, concluyó.
Desde Lepore Propiedades estiman que, una vez finalizadas las obras, las unidades podrían incrementar su valor entre un 25% y un 30% respecto de los precios actuales. Con más de un siglo de historia y uno de los conjuntos cerámicos Art Nouveau más llamativos de Buenos Aires, el edificio de Solís vuelve a tener una oportunidad para escribir un nuevo capítulo.
