Publicado: enero 31, 2025, 6:52 am
El euríbor ha invertido su tendencia, al menos en el corto plazo, hasta registrar en enero su primera subida desde marzo de 2024. El índice de referencia para la mayoría de las hipotecas en España ha cerrado el primer mes de 2025 en una media del 2,525%. Esto supone algo menos de una décima de subida respecto al mes anterior, cuando acabó en el 2,436%. El ligero incremento de este enero, así, se come el descenso experimentado en los dos últimos meses de 2024 y hace temer que el suelo del euríbor está cada vez más cerca. Sin embargo, esta subida no significa que las hipotecas vayan a ver incrementada su cuota porque en realidad en interanual ha continuado descendiendo. La cuota hipotecaria suele revisarse anualmente, de un año para otro, y de enero a enero el índice sí que ha descendido. También hay a quien le revisan el interés del préstamo cada seis meses pero es más habitual que sea de un año para otro. En enero de 2023, el índice estaba en el 3,609% y ahora, un año después, se encuentra en el 2,525%, más de un punto porcentual por debajo. Eso supone un ahorro notable para quien le toque revisar ahora su hipoteca a tipo variable. Un préstamo para vivienda medio de 150.000 euros, a 25 años y a un interés de euríbor más 1% de diferencial tenía una cuota mensual media el año pasado de 843,06 euros, lo que equivale a 10.116,72 euros al año. Ahora ese mismo crédito pero con el euríbor de este enero de 2025 tendría una cuota de 752,95 euros, lo que equivale a 9.035,4 euros al año. Así, de un año para otro se abarata la cuota media en 85,11 euros al mes, lo que al año son 1.021,32 euros menos al año. La tendencia, asimismo, es que se continúen abaratando las hipotecas en los próximos meses, aunque el euríbor en términos mensuales se estanque o suba ligeramente ya que seguiría quedando por debajo en términos interanuales.
