Publicado: marzo 20, 2025, 1:06 pm
En el saturado mercado de la vivienda español irrumpe con fuerza el fenómeno de la venta de viviendas con okupas dentro. No es algo baladí. Cuando antes era «completamente inexistente», ahora En España, el 2,6% de las casas que se venden son sin posesión , 20.464 en total, según un informe de Idealista basado en los datos del último trimestre de 2024. «Los datos ponen de manifiesto la especial relevancia que tiene este fenómeno tanto para el mercado en sí mismo como para la percepción que del mismo tienen los propietarios, y supone un lastre más para la recuperación de la oferta», señala Francisco Iñareta, portavoz del portal inmobiliario . El experto lamenta todos los mensajes «tendentes» a minimizar la «realidad» de la okupación, que utilizan a veces «comparaciones irreales», redundando en la sensación de desprotección de los propietarios y «fomentando» la desaparición de más viviendas del mercado del alquiler». Porque en algunas ubicaciones la okupación está pasando de ser un fenómeno a trascender como un verdadero problema. Ocurre, por ejemplo, en Gerona donde el 8,8% de las casas que hay en el mercado de la compraventa tienen okupas dentro. Le siguen las ciudades de Murcia (5,5%), Sevilla (4,7%), Almería (3,9%) y Málaga (3,8%). Con un 3,5% de la oferta en situación de okupación están también Barcelona y Santa Cruz de Tenerife , mientras que en Lérida y Valencia la cifra está situada en el 3,4%. Por encima de la media nacional se encuentran también Huelva (3,3%), Palma (2,9%), Tarragona (2,8%) y Las Palmas de Gran Canaria (2,7%). Según Idealista, el resto de grandes mercados tiene un peso de las viviendas okupadas en venta inferior a la media: en Madrid suponen el 2,3% del total, en Alicante el 2,1%, en San Sebastián el 1,3% y en Bilbao solo el 1%. Logroño es la capital donde la relación entre las viviendas okupadas en venta con el resto del mercado es menos palpable, ya que solo supone el 0,2% del total en venta. Le siguen las ciudades de Salamanca, Ourense, Guadalajara, Cáceres, Palencia y Ciudad Real, que comparten un 0,4% . Pero si hablamos de provincias, Barcelona es la que se lleva la palma con 6.778 viviendas en venta que sufren el fenómeno de la okupación, el 7,6% del total que se venden en la Ciudad Condal y las zonas aledañas . Le siguen las provincias de Toledo (4,1%), Murcia (4%), Gerona (3,8%) y Sevilla (3,7%). Con una tasa superior a la media nacional están también las provincias de Tarragona (3,4%), Lleida (3,1%), Las Palmas (2,8%), Almería (2,7%) y Huelva (2,7%). Madrid se sitúa en la misma media nacional (2,6%). Soria, por su parte, es la provincia con una menor incidencia, ya que solo alcanza el 0,1%. Le siguen Ourense (0,3%), La Rioja y Palencia (0,4% en ambos casos). Los mercados más grandes tienen un mayor número de viviendas sin posesión en el mercado de venta . La ciudad de Barcelona lidera este ranking con 723 viviendas okupadas a la venta durante el cuarto trimestre de 2024, seguida por Madrid con 644 viviendas en el mismo periodo. Murcia (390) se sitúa en tercera posición, seguida por Málaga (286 viviendas), Sevilla (272 viviendas), Valencia (243 viviendas), Palma (213 viviendas) y Alicante (176 viviendas). Solo estas 8 capitales reúnen el 71% de todas las viviendas okupadas en venta de las capitales españolas. De los grandes mercados, solo dos ciudades se quedan fuera de este ranking: Bilbao, donde solo hubo 36 viviendas okupadas a la venta en el último trimestre de 2024, y San Sebastián, donde esa cifra se queda en 22 viviendas okupadas. Teruel, con solo 1, es la capital española con menos viviendas sin posesión en el mercado, seguida por Guadalajara y Ceuta (3 viviendas cada una), Cuenca y Melilla (4 viviendas en ambas ciudades). Con menos de 10 viviendas okupadas a la venta en un trimestre están también Huesca (5 viviendas), Logroño (6 viviendas), Ciudad Real ( 6 viviendas), Zamora (6 viviendas), Ávila (6 viviendas), Palencia (7 viviendas), Cáceres (8 viviendas), Pamplona (8 viviendas), Pontevedra (8 viviendas), Lugo (9 viviendas) y Segovia (9 viviendas). En el caso de las provincias la situación es muy similar, con la ya mencionada Barcelona como la que tiene un mayor volumen de casas okupadas en el mercado: 6.778 viviendas. Le siguen Madrid (1.389 viviendas), Murcia (1.236 viviendas), Alicante (1.160 viviendas), Málaga (1.130 viviendas) y Gerona (1.101 viviendas), las únicas con más de 1.000 unidades. En el lado opuesto está la provincia de Soria, con una solo vivienda, y tras ella se sitúan Teruel (12 viviendas), Palencia (13 viviendas) y Zamora (13 viviendas).
