Publicado: enero 22, 2025, 8:45 am
Comprar una vivienda en España es cada vez más difícil. En algunas capitales de provincia, una tarea cada vez al alcance de menos manos. Esto es de sobra sabido, aunque hoy el portal pisos.com ha publicado un informe en el que le pone cifras a este problema. Para hacer el análisis, los expertos de este portal inmobiliario han usado como ejemplo el precio de una vivienda de 90 m2, del tipo que la tienen muchos españoles, y se han remontado al año 2019. En este tiempo el precio de un piso de este tamaño ha aumentado un 36,36%, pasando de 163.631 euros de media en 2019 a 223.122 euros en 2024; es decir, 60.000 euros más. Esto, claro está, se explica por la conjunción de escasez de oferta, salarios estancados y una creciente demanda. Esa es la media, 223.122 euros , pero a partir de ahí hay diferencias por comunidades autónomas, por provincias y por ciudades. Sirva este ejemplo, en la Comunidad de Madrid una casa de 90 m2 cuesta 411.064 euros, y en Cataluña 269.126. En Madrid capital, por su parte, el precio se eleva a 578.663 euros, y en Barcelona a 483.581. Por comunidades autónomas, cinco destacan con incrementos superiores al 45% , siempre, de 2019 a 2024 y para viviendas de 90 m2. Madrid lidera las alzas con un +61,04% ( de 255.257€ a 411.064€ ), seguida de Baleares, con un +55,50% (de 285.407€ a 443.817€); la Comunidad Valenciana, con un +55,25% (de 115.406€ a 179.166€); Murcia, con un +47,20% (de 92.089€ a 135.553€) y Canarias, con un +46,94% (de 147.029€ a 216.038€). En el lado opuesto, los incrementos más moderados se han dado en Castilla y León, con un +18,2% (122.606 en 2024); el País Vasco, con un +17,8% (287.321 en 2024) y Navarra, con un +15,4% ( 167.403 en 2024 ). Por provincias, a su vez, las Islas Baleares (443.817€) y Madrid (411.064€) encabezan la lista de las más caras, seguidas de Guipúzcoa (336.849€), Málaga (317.510€) y Barcelona (305.150€). Por el contrario, las que tienen los precios más bajos son Ciudad Real (67.500 €), Jaén (74.071 €), Cuenca (75.960 €), Teruel (82.530 €) y Badajoz (82.714 €) . Nótese, y así lo destacan los expertos de pisos.com, que las más baratas son aquellas que pertenecen a la España vaciada. Estas diferencias de precios se acentúan cuando el análisis se hace por capitales de provincia. Este es el ránking -con datos de diciembre de 2024- de las cinco más caras y las cinco más baratas para un piso de 90 metros cuadrados. Donosti-San Sebastián: 607.668 € Madrid: 578.663 € Barcelona: 483.581 € Palma de Mallorca: 468.575 € Málaga: 365.957 € Ciudad Real: 114.622 € Jaén: 115.574 € Zamora: 122.760 € Ávila: 122.850 € Lleida: 127.211 €
