Publicado: marzo 7, 2025, 3:07 am
El precio medio de la vivienda se situó en los 160.000 euros a lo largo de 2024, cifra superior a la registrada en 2007, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Lo importante, sin embargo, es que a lo largo del año la cifra aumentó un 8,4%, su mayor repunte desde 2007 (9,8%). Con esto la estadística supera un hito en la carrera alcista que empezó en 2014, último año de la ‘tregua’ tras la crisis de 2008. Hace apenas dos días Sociedad de Tasación ya advirtió de que en 2024 el precio medio del metro cuadrado superó los 3.000 euros, devolviendo la cifra a los años de la burbuja inmobiliaria. Según los expertos, sin embargo, esto no significa que nuestro país se enfrente a una burbuja similar a aquella, pues actualmente el problema es la escasez de oferta. Según el Banco de España en nuestro país faltan medio millón de viviendas nuevas, aunque, como ya explicó ABC, la patronal de los promotores y constructores eleva esa cifra hasta el millón, En cualquier caso, ambas cifras están muy lejos de lo que un sector de la construcción falto de suelo, mano de obra y financiación puede proveer: poco más de 100.000 unidades nuevas el año pasado. La otra diferencia sustancial con los años previos a 2008 es que ya no existe un problema de demanda insolvente maquillada por las entidades bancarias. Según explicó Julián Salcedo, experto inmobiliario del Consejo General de Economistas, durante un encuentro informativo el pasado martes, los bancos «han hecho su trabajo» y actualmente miden los riesgos antes de conceder un préstamo hipotecario.
