Publicado: junio 23, 2026, 9:30 am
CARACAS.- El presidente de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana de Caracas -CIM-, Fernando Di Gerónimo, opina que para agilizar el sector es necesario hacer reformas estructurales en las leyes inmobiliarias.
Explicó que cuando se estudia el mercado no solamente se deben tomar en cuenta los precios, también hay que analizar la base económica, la legal y la social. “Es importantísimo que se vean estos tres tipos de estructuras”.
Destaca que quien busca la mejor inversión, “choca con que no hay un estamento jurídico que proteja a esa inversión a la larga, al futuro y, cuando estás un poco desprotegido, eres muy cauteloso”.
Asegura que en el país se está a la espera de “cambios estructurales importantes, pero si no vienen, la situación se mantendrá. Sí va a haber inversiones”, pero una familia que en diciembre de 2025 no tenía $40.000 dólares para comprar el apartamento, tampoco tiene ahora $120.000 y además no tiene financiamiento y no tiene la posibilidad de remodelar su inmueble si lo adquiere”.
“Además tiene que ir a un registro inmobiliario a pagar una fortuna en impuestos. “Entonces, vamos a cumplir las leyes y vamos a estudiar la parte económica, la data bancaria y todo lo que se necesita para que fluya la intermediación inmobiliaria”, advirtió en entrevista a Eduardo Rodríguez y Saúl Noriega en el programa A Tiempo de Unión Radio.
Al referirse a las leyes que habría que reformar, señaló que no son viejas “hay una de 2012 y otra de 2018, y la mas antigua es La ley de Arrendamiento de Comercio, pero es el reglamento el que hay que modificar. No puede ser que un propietario tenga miedo al alquilar su inmueble y para hacer inversiones en nuevos inmuebles”.
Precisó que un inversor “no cuenta con una protección jurídica para invertir su dinero con sanidad, seguridad y retorno de inversión, yo pienso en otro mercado como la bolsa de valores o comprar Bitcoin”.
A su juicio, “la ley está bien lo que hay que cambiar el reglamento de ley. La gente puede ofrecer estos inmuebles que están cerrados porque tienen miedo. Ábranlos con una normativa que proteja a la persona que está dando ese inmueble en alquiler”.
Subrayó que actualmemnte “la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, no la Metropolitana, está haciendo un gran trabajo en la Asamblea Nacional -AN-”.
Sonia Pomenta Llaña/Unión Radio
