Publicado: febrero 28, 2025, 12:00 am
Los contrato s de compra de viviendas de segunda mano en Estados Unidos (EU) cayeron a mínimos históricos en enero, debido a que el aumento de las tasas hipotecarias y de los precios de las casas redujo la asequibilidad para los posibles compradores.
La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR, por su sigla en inglés) informó ayer que su índice de ventas pendientes de viviendas, basado en los contratos firmados, cayó 4.6% el mes pasado a 70.6, un mínimo histórico.
Los economistas encuestados por Reuters habían previsto que los contratos, que se convierten en ventas al cabo de uno o dos meses, cayeran 1.3% en enero. Las ventas de viviendas pendientes disminuyeron 5.2% respecto al 2024.
“No está claro si el enero más frío de los últimos 25 años contribuyó a que hubiera menos compradores en el mercado y, de ser así, se espera una mayor actividad de ventas en los próximos meses”, dijo Lawrence Yun, economista jefe de la NAR.
Los datos de la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda mostraron que los precios de la vivienda aumentaron 4.7% en los 12 meses transcurridos hasta diciembre.
El aumento de las tasas hipotecarias se ha combinado con el alza de los precios de las casas para reducir significativamente la asequibilidad.
La tasa promedio de la popular hipoteca a 30 años a tasa fija se situó en torno a 7.0% en enero, según datos de la agencia de financiamiento hipotecaria Freddie Mac. Ahora ha bajado hasta 6.85 por ciento.
Las tasas hipotecarias se han mantenido elevadas a pesar de los recortes de 100 puntos base de la Fed desde septiembre. El banco central estadounidense pausó los recortes en enero.
