Publicado: septiembre 28, 2026, 9:36 am
El desahucio de Maricarmen ha sido, para muchos, la gota que colmó el vaso. La crisis de vivienda en España lleva exacerbándose con los años y los sectores más vulnerables y la juventud se han llevado la peor parte. En este contexto, el Gobierno anunció que trabaja contrarreloj para aprobar en el Consejo de Ministros de este martes el decreto de vivienda que los socios exigen a raíz del lanzamiento de la mujer de 87 años y el malestar que ha desatado manifestaciones y un campamento en la Puerta del Sol, Madrid.
Según confirman fuentes del Ministerio de Vivienda, entre los puntos que se están negociando con los grupos parlamentarios se incluyen la protección ante los desahucios; una de las medidas más controvertidas y a la vez solicitadas: prohibir la compra «especulativa» de viviendas a fondos buitre; bonificaciones fiscales para rebajar a los inquilinos el esfuerzo que supone el pago del alquiler; e incentivos fiscales también para los propietarios que bajen el precio del alquiler.
El economista y catedrático de la Universidad Ramon Llull de Barcelona, Santiago Niño Becerra, pone en duda la efectividad del decreto de vivienda: «Esto no resolverá el problema, que es la falta de oferta de vivienda», comentó el experto en X bajo un artículo publicado por El País sobre el tema. Y es que esta no es la primera vez que Niño Becerra u otros economistas españoles adjudican la crisis y los altos precios de la vivienda a la escasez de esta misma.
La escasez de vivienda como mayor motor de la crisis
Según Niño Becerra, esta vez el problema de la vivienda se soluciona examinando la oferta. «Da igual de dónde venga esa oferta: reversión de pisos turísticos en residenciales, salida al mercado de viviendas vacías…», expone Niño Becerra en sus redes. El economista añade que en España existen casi cuatro millones de viviendas que están vacías, donde no hay nadie empadronado y donde no hay apenas consumo de suministros de luz y agua.
El problema de la vivienda inició, tal y como señala Niño Becerra, en los años 50. En ese entonces se construyeron muchísimas viviendas que fueron vendidas y posteriormente llegaron otras dedicadas al sector turístico. Por eso, hoy en día existen familias con dos y tres viviendas que nunca se destinaron al alquiler social. A esto hay que sumarle otros problemas, como el ritmo tan lento con el que se construye en el país.
Según el Banco de España, en sus últimos informes, existe un déficit superior a las 700.000 viviendas y, a este paso, entre 2026 y 2028, el déficit habitacional podría aumentar en unas 300.000 viviendas más. Por eso, el experto señala que si la oferta no aumenta, «el problema no se solucionará» y «lo que se decrete o legisle serán parches para calmar a la opinión pública».
Soluciones para la crisis de vivienda, según Niño Becerra
El economista insiste en la importancia de aumentar la oferta para hacer frente a una demanda que presiona al mercado. Para eso plantea varias vías que podrían aumentar el parque inmobiliario y residencial que existe ya en las más grandes ciudades españolas. Por ejemplo: transformar determinados usos turísticos en residenciales, movilizar viviendas vacías y construir nuevos inmuebles.
Sin embargo, todo esto se tiene que hacer garantizando precios asequibles y una oferta que merezca la pena tanto para la compra como para el alquiler.
