Publicado: septiembre 9, 2026, 3:00 am
Mientras el precio de los alquileres continúa al alza en buena parte de España, algunas capitales de provincia han conseguido escapar de esa tendencia y registrar descensos en sus rentas durante 2026. La evolución del mercado no está siendo igual en todas las ciudades, de modo que hay 12 urbes donde alquilar una vivienda resulta ahora más barato que a principio de año, según ha determinado Fotocasa.
Para elaborar el análisis, desde el portal inmobiliario han comparado el precio por metro cuadrado de enero y julio de 2026, trasladándolo a una vivienda tipo de 80 metros cuadrados.
De Barcelona a Jaén
Encabeza el ranking la ciudad de Barcelona, con una bajada de 399,20 € en la renta mensual desde enero, situándose el alquiler medio actual para un piso de 80 m² en 1.456 €. Le sigue Girona, con una reducción de 199,20 € al mes hasta los 1.218,40 € en julio. Cierra el podio Madrid, que desde principio de año ha experimentado una disminución de 131,20 € en el precio del alquiler hasta los 1.596 € actuales.
El resto de la lista continúa de la siguiente manera:
- Bilbao (Bizkaia): Bajada de 103,20 € al mes hasta los 1.322,40 €.
- Lleida: Bajada de 48,80 € al mes hasta los 723,20 €.
- Ávila: Bajada de 24 € al mes hasta 681,60 €.
- Tarragona: Bajada de 20 € al mes hasta los 929,60 €.
- Donostia-San Sebastián (Gipuzkoa): Bajada de 19,20 € al mes hasta los 1.610,40 €.
- Alicante: Bajada de 9,60 € al mes hasta los 1.112,80 €
- A Coruña: Bajada de 8,80 € al mes hasta los 972,80 €.
- Murcia (Región de Murcia): Bajada de 8,00 € al mes hasta los 808 €.
- Jaén: Bajada de 1,60 € al mes hasta los 600 € .
A pesar de que las mayores reducciones se han registrado en Barcelona, Girona, Madrid y Bilbao, estas ciudades continúan estando entre los mercados con alquileres más altos del país. De hecho, solamente seis de las doce urbes tienen una renta media de menos de 1.000 € al mes para una vivienda de 80 m²: Jaén, Ávila, Lleida, Murcia, Tarragona y A Coruña.
Por otro lado, desde Fotocasa también han analizado la variación interanual del precio del alquiler. El resultado es que Barcelona registra una caída interanual del 22,3 % en julio y Madrid, de un 10,7 %.
