Publicado: octubre 11, 2026, 8:37 am
La crisis de la vivienda ocupa el centro del debate público en España, hasta el punto de que ha precipitado unas elecciones anticipadas que se celebrarán el próximo 29 de noviembre.
Por eso, en programas de radio y televisión se habla principalmente de este asunto. Es el caso del programa Herrera en COPE, en el que el economista Marc Vidal ha expresado su opinión sobre el tema.
El economista catalán ha hablado sobre las exigencias de los acampados en la Puerta del Sol y sobre el decreto de vivienda del Gobierno, que a su juicio no resuelve los problemas del alquiler.
«Congelar precios y contratos indefinidos protegen al que ya lo tiene, no al que busca piso», dice Vidal, que sostiene que estas medidas generen una cola invisible de demandantes y que los caseros elijan inquilinos con lupa.
Otro problema al que apunta Vidal es la falta de oferta de viviendas en el contexto de que en España se erigen 100.000 inmuebles al año mientras se crean alrededor de 250.000 hogares.
«El asunto es que no se está construyendo más vivienda en nuestro país porque no hay suelo finalista y convertirlo en suelo urbanizable puede tardar entre 8 y 15 años», dice Vidal.
El economista recuerda que la tramitación de una licencia de obras en ciudades como Madrid o Barcelona demora hasta 12 meses, mientras que los impuestos a la promoción encarecen un 20% el precio final.
Además, Marc Vidal apunta a la escasez de mano de obra calificada, apuntando que faltan 700.000 obreros en el sector de la construcción desde el año 2008. Y por si fuera poco, el parque público de vivienda en España representa entre un 2% y un 3% del total, una cifra muy alejada del 8% que registra la media europea.
Vidal también responde a los que replican que hay 3,8 millones de viviendas vacías en España, y les recuerda que la mayoría están en lugares donde no hay demanda, es decir, donde la gente no quiere vivir.
Por último, ha recordado que «regular el precio de la escasez no elimina la escasez, solo cambia cómo se reparte esa escasez».
