Publicado: octubre 6, 2026, 10:56 am
El Gobierno anunció ya que buscará aprobar los decretos de vivienda que tumbó el Congreso el pasado viernes a través de la Diputación Permanente. La disolución de las Cortes y la convocatoria oficial de elecciones publicada este martes dan paso a dicho órgano, que asume las funciones de la Cámara cuando las Cortes no están reunidas.
Desde Moncloa aclaran que los textos no son exactamente los mismos; estos cuentan con cambios técnicos para poder justificar un nuevo intento de aprobación. Además, en este nuevo contexto de Diputación Permanente, el Gobierno de Pedro Sánchez tiene las de ‘ganar’, al menos el primer decreto, el de los desahucios, ya que podría reunir 35 votos favorables de 69, si se mantienen los apoyos de PSOE, Sumar, ERC, EH Bildu, Podemos y PNV.
Ahora bien, la noticia no ha sentado bien a todo el mundo. El economista y catedrático de la Universidad de Barcelona, Gonzalo Bernardos, ha sido contundente: «Perjudican a inquilinos nuevos, a los arrendatarios que renuevan contratos y a los propietarios».
¿Qué dice Bernardos sobre los decretos de vivienda?
El catalán afirma que quienes buscan una vivienda de alquiler serán, con los propietarios, los que más sufran los decretos sobre el alquiler de viviendas que preparó el Gobierno. ¿El argumento? A este grupo «le va a ser muchísimo más difícil encontrar un piso», dado que «los propietarios los están retirando del mercado» a raíz de la inseguridad jurídica que ambos decretos parecen producir.
En este contexto, sugiere a los propietarios «dejar las viviendas vacías hasta que exista una nueva legislación que permanezca en el tiempo y equilibre derechos de propietarios e inquilinos», y si continúa lo que quiere aprobar el Gobierno, el consejo será entonces vender la vivienda. El problema, según el economista, se traslada una vez más a la oferta: los dos decretos «aumentan el riesgo de alquilar para los propietarios y disminuyen la rentabilidad». «Por tanto, a muchos propietarios la opción del arrendamiento ya no les resultaría interesante», añade Bernardos.
«No hay suficientes viviendas públicas»
En un contexto en el que España registra uno de los niveles de presión fiscal más elevados desde la llegada de la democracia, el parque de vivienda pública sigue siendo reducido. En 2025 había 318.000 viviendas públicas, que representaban apenas el 1,2% del parque total de viviendas del país y el 1,6% de los hogares. La cifra es reducida frente a un parque residencial que supera los 27,5 millones de viviendas.
Con este volumen, el acceso a una vivienda de alquiler pública sigue siendo una opción limitada para una parte importante de los hogares. Una situación que Gonzalo Bernardos critica con dureza: «¡Qué vergüenza!».
