Publicado: junio 30, 2026, 3:00 am
El litoral español, con casi ocho mil kilómetros, es un ecosistema perfecto abrazado por el Cantábrico, el Atlántico y el Mediterráneo en el que cada verano millones de ciudadanos disfrutan del sol y de sus maravillosas playas de arena blanca. El escenario es tan idílico para desconectar que la demanda para alquilar una vivienda en la costa se ha disparado en los últimos años ante una oferta que se ha quedado por detrás.
Este verano, además, la incertidumbre en la escena internacional debido a los diferentes conflictos bélicos ha hecho que muchas familias hayan decidido pasar las vacaciones en nuestro país. Esto se traduce en que los alquileres este verano serán más caros que nunca.
Así lo reflejan los datos publicados por el portal inmobiliario pisos.com en su informe sobre los precios de costa, que indican que la renta media semanal del alquiler para este verano ha pasado de 972 a 1.142 euros, lo que supone un repunte interanual del 17,51%, frente al 8,55% registrado el ejercicio anterior.
El documento constata que ninguna zona de costa española ha ajustado a la baja sus precios respecto al año pasado. Los arrendamientos más caros los encontramos en Baleares (2.923€/semana), Costa del Garraf (1.830€), Costa Brava (1.757€), Costa del Sol (1.641€) y Costa Vasca (1.143€); mientras que los más asequibles están en Almería (632€), Rías Baixas (680€), Rías Altas (686€), Costa Verde (737€) y Costa Cálida (797€).
En cuanto a las subidas de precio, muchas zonas costeras se sitúan por encima del 20%, registrándose los mayores incrementos en Rías Altas (+24,05%), Costa Vasca (+23,30%), Costa del Sol (+23,29%), Rías Bajas (+22,74%) y Canarias (+22,46%). Suben menos Costa Dorada (+9,10%), Costa de Valencia (+9,10%), Costa Blanca (+10,94%), Costa Brava (+13,43%) y Costa de la Luz (+15,74%).
«El eje de la costa se está desplazando: las playas atlánticas y cantábricas, hasta ahora discretas, son las que hoy marcan el ritmo de las subidas», explica Ferran Font, director de estudios del portal inmobiliario. Este experto destaca además que lo más llamativo de este año «es que son los litorales tradicionalmente más baratos los que más se revalorizan en términos porcentuales», lo que frena el acceso a estos alquileres a los hogares con presupuestos más ajustados.
El precio de los pisos crece más de un 14%
El análisis del pisos.com también recoge un fuerte incremento en los precios de venta de los pisos en el litoral nacional, donde un casa tipo en venta cuesta 322.350 euros de media, un 14,17% más que en 2025, cuando el precio medio se situó en 282.349 euros. La aceleración es notable, ya que hace un año la variación apenas alcanzaba el 4,78%.
El ranking de los pisos medios más caros en venta lo encabeza Baleares (578.562€), seguida de la Costa del Garraf (555.013€) y la Costa Vasca (511.799€). En el extremo opuesto, los inmuebles más económicos se localizan en la Costa de Almería (166.825 €), Rías Altas (184.226 €) y Costa Cálida (194.599 €). Las zonas que más se han encarecido frente a 2025 son Baleares (+20,71%), Costa del Sol (+20,66%) y Costa de Almería (+19,06%). Las subidas más contenidas se anotan en la Costa del Garraf (+0,90%), Rías Baixas (+3,04%) y Costa Verde (+7,18%).
En lo relativo a la amortización, el documento señala en el último año se ha reducido de 29 a 28 años el tiempo necesario para que el propietario recupere la compra, suponiendo que disfrutara del piso dos semanas al año y lo alquilara a terceros ocho semanas más. La rentabilidad por arrendarlo, por su parte, crece del 2,75% de 2025 al 2,83% de 2026.
