Publicado: diciembre 31, 2025, 8:55 am
Un proceso inmobiliario en torno al palacio de Liria, sede principal de la casa de Alba, en Madrid, mantiene en vilo a cerca de 75 familias que viven cerca, en los aledaños de la Plaza de España.
Los edificios afectados —cinco portales— son inmuebles históricos de 1929 que pertenecen a la Casa de Alba. En las últimas semanas, los buzones han recibido una carta que ha inquietado a parte del vecindario.
Según publica el periódico El País, se trata de una notificación enviada por Bala Investment, la nueva gestora de los inmuebles, en la que se comunica que los contratos de alquiler no serán renovados cuando expiren, alegando «razones técnicas y de rehabilitación».
El escrito, firmado por su consejero delegado, invita a los inquilinos a abandonar las viviendas de manera «ordenada» en los próximos meses. Según cálculos de los propios vecinos, entre 40 y 50 familias ya habrían entregado las llaves.
En 2024 se hizo público que la Casa de Alba había iniciado la reforma de otro edificio cercano al palacio para reconvertirlo en pisos turísticos, un proyecto que requirió un plan urbanístico especial aprobado por el Ayuntamiento de Madrid. Aquella operación ya alertó a los residentes de las calles colindantes.
La llegada al frente de la Casa de Alba de Carlos, primogénito de Cayetana, supuso un cambio progresivo en la gestión. «Las viviendas que quedaban libres empezaron a alquilarse a estudiantes extranjeros por temporadas», explica un inquilino en el periódico. El giro definitivo, añaden los vecinos, llegó cuando la administración de las fincas pasó a manos de los hijos del duque, especialmente de Fernando Fitz-James Stuart, duque de Huéscar. Los gestores históricos fueron despedidos y el mantenimiento de los edificios se redujo al mínimo.
Actualmente, los pisos —de entre 45 y 90 metros cuadrados— se alquilan por precios que oscilan entre los 1.000 y los 1.500 euros mensuales. Un experto inmobiliario del barrio calcula que, si se transforman en viviendas turísticas o residencias estudiantiles, los beneficios podrían multiplicarse por tres o por cuatro.
Desde la Casa de Alba confirman el inicio del proceso de no renovación de contratos, insistiendo en su «compromiso con la preservación de los edificios históricos» y en un diálogo «individualizado y transparente» con los inquilinos. No obstante, evitan concretar el futuro uso de los inmuebles, señala el mismo medio.
