Publicado: febrero 19, 2025, 5:03 am
California es uno de los estados más codiciados para vivir en EE.UU, a pesar de que en los últimos años el valor de sus viviendas han registrado un aumento considerable. Sin embargo, aún hay zonas que destacan por sus costos menores al promedio.
Cómo está el mercado inmobiliario de California
Según el último informe de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de California (CAR, por sus siglas en inglés), el precio medio de diciembre de una propiedad subió un 1%, de US$852 mil dólares en noviembre a US$861 mil dólares en diciembre.
De acuerdo con el grupo de agentes inmobiliarios, un “sólido aumento en las ventas de viviendas de alta gama” en diciembre ayudó a la suba de precios medios de venta de casas en California. En tanto, las tasas hipotecarias continúan siendo elevadas a pesar de una leve disminución.
El pronóstico del mercado de viviendas en California
Los datos de febrero del portal especializado en tasaciones Zillow sobre la tasa hipotecaria en California indican que la fija a 30 años es de 6,52% en promedio. “La tasa de interés hipotecaria de California el 18 de febrero de 2025 ha bajado 4 puntos básicos con comparación con la tasa promedio de California de la semana pasada del 6,56%”, indica el portal.
Esta tasa se refiere al porcentaje de interés que se paga por un préstamo para comprar una vivienda.
Sobre el panorama, Heather Ozur, presidenta de CAR, había anticipado en un comunicado que con las tasas hipotecarias manteniéndose en su nivel más alto desde principios de julio y los devastadores incendios forestales que afectan al mercado inmobiliario del sur de California, se tendrían impactos marcados: “Es probable que tengamos un comienzo de año lento, pero la demanda debería repuntar una vez que entremos en la temporada de compra de viviendas de primavera”.
Condados más asequibles de California para comprar vivienda
Los precios de vivienda más baratos en el estado se pueden encontrar en el norte de California y el Valle Central, según CAR. Teniendo en cuenta que en el mes de diciembre el precio promedio de una casa es de US$861 mil dólares, estas son las regiones más convenientes para invertir en bienes raíces.
Según el informe de Agentes Inmobiliarios de California, retomado por Sacbee, los precios más baratos dentro del estado aparecen en los siguientes condados:
- Condado de Amador: US$445 mil.
- Condado de Humboldt: US$426.680
- Condado de Del Norte: US$384.950
- Condado de Lake: US$373 mil.
- Condado de Siskiyou: US$365 mil.
- Condado de Plumas: US$359 mil.
- Condado de Shasta: US$355 mil.
- Condado de Trinity: US$337.500
- Condado de Tehama: US$326 mil.
- Condado de Lassen: US$237 mil.
¿Cuáles son los condados más caros para comprar una casa en California?
En el mercado inmobiliario de la Bahía de San Francisco, los condados de la región metropolitana presentaron cifras destacadas en los precios de venta de viviendas unifamiliares durante diciembre, siguiendo el informe de CAR.
Liderando la clasificación, el Condado de San Mateo sobresale con un valor medio de US$1.844.500, seguido muy de cerca por Santa Clara, cuyas propiedades promedian US$1.810.000. En un escalón intermedio se sitúan Marin y San Francisco, con cotizaciones de US$1.558.000 y US$1.530.000 respectivamente. Completando el ranking, el Condado de Alameda registró un precio medio de US$1.180.000.
