Publicado: febrero 18, 2025, 9:35 pm
El constante aumento de precios de la vivienda en España ha hecho que, para muchos, hacerse con un inmueble sea casi una misión imposible. Son muchos los foros y los expertos que dan su opinión sobre la situación actual del mercado inmobiliario y que informan sobre trucos para sacar el mayor provecho posible y saber cuál es su opción más rentable, teniendo en cuenta también su situación económica.
Comprar o alquilar son opciones mejores o peores en función de diferentes factores, y en una entrevista en el canal de YouTube de Eric Ponce, el empresario e influencer José Elías da su propia clave que puede servir como pista a quien se esté planteando una de las dos opciones.
Comprar o alquilar es mejor dependiendo de estos factores
Para Elías (quien es presidente de la energética Audax), la pauta es clara: «A rasgos generales, creo que comprar es mejor para asalariados y alquilar es mejor para quienes no tienen problemas de dinero«.
El empresario asegura que el poder adquisitivo es la clave de la cuestión: «Si tienes un salario fijo y un presupuesto limitado, comprar es la mejor opción porque, con el tiempo, te libras de un gasto fijo y garantizas estabilidad en la jubilación».
En el otro extremo estaría vivir de alquiler, algo que, según explica Elías, «si tu problema no es el dinero, da más libertad el alquiler, poder vivir donde quieras».
Elías razona que esta situación se da porque «la pirámide se ha girado«: «Antiguamente, los alquileres eran sustancialmente más baratos que las compras […] Ahora, hay gente que paga menos por compra que por alquiler. Ante esa tesitura, es mejor comprar.», si bien reconoce la dificultad, ya que «no todo el mundo tiene el 20%» que suelen exigir los bancos para conceder una hipoteca.
José Elías lo explica con cifras en un ejemplo: «Un piso de 200.000 euros alquilado por 800 euros al mes ofrece una rentabilidad del 4,8%. En cambio, un piso de 500.000 euros con un alquiler de 1.200 euros apenas llega al 2,8%».
