Publicado: noviembre 11, 2026, 1:48 pm
El Banco de España (BdE) ha impuesto una sanción de 16,5 millones a Banco Sabadell por cometer una infracción «muy grave» al condicionar la concesión de una hipoteca a la contratación de una póliza de seguros. El organismo capitaneado por José Luis Escrivá considera que ha aplicado prácticas prohibidas en la venta de hipotecas y no ha actuado con la imparcialidad exigida hacia sus clientes. Además, destaca que el incumplimiento es especialmente relevante por el número de operaciones afectadas.
«La entidad ha incurrido en incumplimientos de las obligaciones previstas en la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, relativas a la realización de prácticas de venta vinculada prohibidas por la norma y al deber de actuar de manera imparcial respetando los intereses de sus clientes, incumplimientos que resultan especialmente relevantes en atención al número de operaciones afectadas y a la reiteración de la conducta», sostienen desde el organismo capitaneado por José Luis Escrivá.
La multa es firme por la vía administrativa, pero en el momento actual está siendo recurrida en el Tribunal Supremo, por lo que todavía no es firme judicialmente. Los hechos se remontan a la venta conjunta de hipotecas con seguros detectada entre enero de 2022 y marzo de 2023 en la que se registraron un «elevado» número de operaciones afectadas. El importe se ha calculado teniendo en cuenta el beneficio estimado obtenido de la operativa. La multa se conoció el pasado mes de abril.
En paralelo, el Banco de España también sancionó a CaixaBank con 25 millones, aunque se desconoce en qué punto del proceso se encuentra, ya que fue recurrida ante el Ministerio de Economía, que figura como segundo mayor accionista del banco a través del FROB con un 18% del capital. Hace unos meses, el Tribunal Supremo declaró abusivo que las entidades bancarias impusieran seguros de vida de prima única vinculados a las hipotecas, abriendo la puerta a la reclamación de miles de hipotecados con la póliza en vigor y que pudieran recuperar la parte de la prima no consumida más los intereses correspondientes.
En la sentencia se ahonda en la normativa europea, que establece que no deben permitirse las prácticas de venta vinculada, salvo contadas excepciones. En algunos casos, la concesión del préstamo va indisolublemente asociada a la contratación de una determinada póliza, normalmente de una entidad que pertenece al mismo grupo que el banco al que acudimos en busca de crédito. Eso es lo que ocurrió en España entre los años 2000 y 2018 con el seguro de vida de prima única.
Aunque está permitido que los prestamistas pidan un seguro para garantizar el reembolso, se debe permitir a los clientes elegir la aseguradora. La Dirección General de Seguros había declarado como práctica inadecuada y, en ocasiones, abusiva, la exigencia de contratación de un seguro de vida a prima única por todo el período de vida del préstamo hipotecario.
