Publicado: marzo 24, 2026, 7:08 pm
La guerra en Irán y el temor a que la inflación se dispare y obligue a los bancos centrales -en este caso, al Banco Central Europeo– a subir los tipos de interés no dan tregua al euríbor. El principal indicador que se emplea en España para revisar las hipotecas a tipo variable ha escalado este martes hasta el 2,929% en tasa diaria. En una sola jornada sube casi dos décimas, su mayor incremento desde julio de 2008. Esto implica que la media mensual alcance ya el 2,479% en marzo y se coloque por encima de como cerró en el mismo mes del año pasado.
Por entonces, el euríbor a doce meses se despidió en el 2,398%, de ahí que se hable ya del primer encarecimiento de las hipotecas variables en casi dos años. A falta de cinco sesiones para que concluya el mes, si tomamos como referencia esta media provisional, las familias a las que les toque revisar su préstamo con este dato verían incrementarse la cuota tanto si la revisión es semestral como si es anual. No obstante, el aumento será aún moderado en el caso de los créditos hipotecarios que se actualicen una vez al año, dado que rondaría los 6,5 euros al mes y los 78 euros en el conjunto del ejercicio. Es el cálculo para una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años con un diferencial de un punto sobre el euríbor.
El indicador está reaccionando con virulencia a la tensión creciente en Oriente Próximo y al bloqueo selectivo del estrecho de Ormuz, que presiona al alza los precios de la energía. El del barril del petróleo Brent, de referencia en Europa, roza de nuevo los 100 dólares, al tiempo que el precio mayorista del gas natural se aproxima a los 54 euros por megavatio hora en el mercado TTF de Países Bajos.
Las subidas de estas materias primas hacen temer un repunte de la inflación al encarecer los costes de transportar cualquier mercancía y de producir cualquier bien. Un aumento de los precios obligaría a los bancos centrales a actuar para evitar males mayores a unas economías a las que esta situación afecta de lleno, dado que hablamos de una región estratégica. «Cuando aparece el riesgo de que la energía vuelva a encarecerse, el mercado revisa inmediatamente sus expectativas de inflación», explica Ricard Garriga, CEO y cofundador de Trioteca
La subida del euríbor se produce pese a que el lunes el presidente de Estados unidos, Donald Trump, aseguró que su país e Irán habían mantenido conversaciones sobre la resolución total de sus hostilidades en Oriente Próximo, y que posponía todos los ataques militares contra centrales eléctricas e infraestructura energética iraníes a lo largo de cinco días.
El efecto de la guerra y del miedo a que el contexto empeore no repercute solo en el coste de las hipotecas ya concedidas, sino que puede trasladarse también a la contratación de nuevos préstamos. Algunos bancos ya han empezado a ajustar sus ofertas al alza para compensar el aumento del coste del dinero, por lo que los tipos de interés de las nuevas hipotecas fijas y mixtas (sobre todo durante su parte fija) «también tienden al alza», explican desde iAhorro. Esto provoca que la financiación sea más cara para quienes estén pensando en comprar una vivienda y reduce, de manera indirecta, la capacidad de ahorro de los hogares.
