Publicado: diciembre 23, 2025, 8:04 am
La hipoteca inversa es una opción existente para las personas que están a punto de jubilarse o ya reciben la pensión que les permite tener un ingreso extra utilizando la vivienda en propiedad como garantía. En el momento en el que el beneficiario fallece, la hipoteca se reembolsa y los herederos pueden abonar las cuotas e intereses o el banco se quedaría con la vivienda
A pesar de que puede ser muy atractivo el hecho de conservar tu vivienda y percibir una cuota de dinero —ya sea al mes, en un pago único o con un sistema mixto— es conveniente conocer todas las condiciones y cuáles son los beneficios que obtienen las distintas entidades bancarias de este tipo de hipotecas.
Beneficios de los bancos
Según explican los expertos de iAhorro, los bancos no conceden hipotecas inversas de forma altruista, sino que obtienen beneficios. Estos son conseguidos de varias maneras. Una de ellas es mediante los intereses acumulados que, a diferencia de una hipoteca tradicional, se van sumando cada mes al capital prestado, por lo que la deuda crece con el tiempo.
Por otro lado, los bancos también obtienen ganancias de las hipotecas inversas mediante las comisiones y gastos, ya que se acaban incluyendo gastos de tasación y algunas veces pueden estar sujetas a comisión de apertura. Desde este portal especializado en ahorro explican que así «el banco asegura una operación rentable porque recuperará la vivienda o el dinero (con intereses) cuando el prestatario fallezca o decida cancelar la hipoteca».
En definitiva, esta operación tiene una serie de inconvenientes como los intereses elevados, los gastos iniciales, el valor del préstamo limitado (60% sobre el valor de tasación), el riesgo para los herederos o la falta de información clara sobre el producto. Además, explican que debido a la inflación, el dinero que recibes acaba perdiendo el valor con el paso del tiempo.
