Publicado: abril 13, 2025, 4:00 pm
La dificultad para hacer frente a los gastos de una vivienda es un problema de la actualidad muy extendido en España. En los últimos meses se han convocado distintas manifestaciones para exigir, por ejemplo, la bajada de los precios del alquiler. Pero el alza de los precios no se da solamente en este mercado ya que también quienes apuestan por comprar una vivienda deben hacer frente a costes elevados. En febrero de este año, el precio de la vivienda experimentó una subida que alcanzó niveles máximos hasta llegar a los 2.460 euros por metro cuadrado . España ha pasado de una variación interanual del 7,1% de febrero de 2024 al 10,1% . Asimismo, en un reciente informe del portal inmobiliario Idealista que analiza el número de metros cuadrados de vivienda que podrÃan comprarse con los ingresos Ãntegros de una familia en un año, desvela que los ingresos anuales de una familia sólo permitirÃan la compra de 13 metros cuadrados. Son muchos los cálculos que analizan este fenómeno y ponen de manifiesto cuáles son los precios de venta de vivienda en las grandes capitales españolas. Un gráfico de @datadicto_es, una cuenta especializada en datos, muestra el precio y evolución de la vivienda en España desgranando cuáles son las capitales de provinca más caras en la actualidad para la compra de una casa. Como se especifica en la publicación, se trata de un cálculo propio realizado a partir de datos de Idealista. Según los cálculos realizados por esta misma cuenta, el precio medio de una vivienda de 80 metros cuadrados en San Sebastián se sitúa, de media, en los 480.000 euros . Es la ciudad más cara en la que se puede adquirir una vivienda en España en la actualidad. A esta ciudad, le sigue Madrid . En la capital de España el precio de una vivienda de ese tamaño se sitúa en los 425.680 euros . El Top-3 de ciudades más caras lo completa Barcelona con un precio de 384.320 euros . En total, el gráfico muestra 15 ciudades y en ninguna el precio por una casa de 80 metros cuadrados baja de los 190.000 euros. De hecho, según los cálculos, la ciudad más barata entre las más caras es Las Palmas de Gran Canaria donde el precio por metro cuadrado se eleva hasta los 2.408 euros y 80 metros cuadrados se sitúan en los 192.640 euros. Otras ciudades de las que se muestran precios son Bilbao (282.560 euros), Valencia (233.520 euros) o Sevilla (204.480 euros) y siempre para una vivienda de idéntico tamaño. Asimismo, la variación anual del precio en todos los casos es positiva, lo que quiere decir que entre marzo de 2025 y marzo de 2024 el valor ha aumentado en todas las ciudades analizadas. La que menos incremento experimenta es Gerona (un 0,3%) y aún asà se coloca entre las ciudades más caras de España con un precio medio de 201.840 euros. Donde más ha subido el precio de la venta de viviendas ha sido en Madrid (22,7%), Valencia (21,6%), Málaga (20,3%) y Palma de Mallorca (18,5%). El cálculo de los datos se basa siempre en casas de 80 metros cuadrados sin tener en cuenta caracterÃsticas como número de habitaciones, baños, ubicación u otros extra.
