Publicado: junio 12, 2025, 7:59 am
En plena crisis de la vivienda, el Gobierno ha aprobado una orden ministerial para agilizar el acceso al crédito de los promotores inmobiliarios. Exactamente, la nueva normativa acorta los plazos para que las empresas puedan obtener financiación mediante la incorporación de modelos de licencia urbanística simplificada que, de hecho, ya están aplicando muchos ayuntamientos. Según ha explicado el departamento que dirige Carlos Cuerpo, se establecerán unos requisitos que deberán cumplir las autorizaciones administrativas para que puedan obtener una tasación e iniciar la ejecución de las obras sin necesidad de esperar a la obtención de la licencia definitiva. Según se lee en el Boletín Oficial del Estado, la orden ministerial aclara las características que deben tener estas licencias simplificadas para obtener una tasación sin condicionantes y que la promoción de vivienda pueda constituir una garantía hipotecaria. Estas licencias «esenciales« se emitirán previa comprobación del cumplimiento de determinadas condiciones volumétricas, así como otros parámetros urbanísticos que determinen los ayuntamientos en el ámbito de sus competencias, ha explicado el Ministerio. Asimismo, la ejecución de las obras que se podrán realizar con estas licencias simplificadas deberá representar un 60% de la obra total a efectuar. Por otra parte, la nueva Orden de Tasaciones incluye un nuevo principio de sostenibilidad en la valoración de las edificaciones, dirigido a incluir factores medioambientales y climáticos en la valoración del inmueble, entre otros, el Certificado de Eficiencia Energética.
