Publicado: agosto 20, 2026, 9:54 am
La declaración de la renta 2026, correspondiente a 2025, ya es básicamente noticia de ayer. Solo quedan algunas cuentas que saldar entre Hacienda y los contribuyentes y podremos poner la mira en 2027. Y es que pocos se libran de las responsabilidades fiscales año tras año, pero muchos olvidan un factor importante: identificar correctamente cuál es su vivienda habitual. Un detalle que también le corresponde a aquellos inquilinos que no pretenden aplicarse una deducción fiscal.
Según Esther Maroto, de la plataforma de asesoría fiscal especializada TaxDown, si bien son los propietarios quienes tienen la obligación de declarar sus inmuebles en alquiler, «los inquilinos también deben indicar correctamente dónde viven». ¿El motivo? Hacienda está cada vez más capacitada para cruzar datos y tener constancia de todos los movimientos de los contribuyentes para evitar fraudes.
Cabe aclarar que esto no significa que el inquilino tenga una nueva obligación de declarar el alquiler al uso, ni que vaya a ser sancionado por no hacerlo. La diferencia está en que «Hacienda puede detectar el alquiler aunque el inquilino no lo comunique». Además, de quedarse fuera de las deducciones que Maroto recuerda son muy beneficiosas: «En Madrid, de hecho, son 1.200 y pico euros, solo por el hecho de vivir de alquiler y tener menos de 38 años».
Obligación de proporcionar la información sobre su lugar de residencia
Existe la responsabilidad de proporcionar información veraz a la Agencia Tributaria, especialmente en lo relativo a la vivienda habitual. Esto significa que el contribuyente debe indicar correctamente dónde vive, aunque no quiera beneficiarse de ninguna deducción por alquiler. Si una persona ha vivido siempre en Ciudad Real y, de repente, indica en su declaración de la Renta que su vivienda habitual está en Madrid, la Agencia Tributaria puede detectar ese cambio y comprobar qué ha ocurrido.
Este mayor control sirve especialmente para detectar posibles irregularidades de los propietarios, como aquellos que no declaran correctamente los ingresos que reciben por sus alquileres. Sin embargo, ¿qué pasa cuando un contribuyente omite estos cambios en sus datos fiscales?
Desde TaxDown señalan que hay personas que no «declaran» su lugar de residencia para aplicarse deducciones fiscales mejores que otras. «Si yo le digo a la Agencia Tributaria que vivo en Madrid, pero en realidad tengo un pagador catalán, todas las facturas que tengo, la Agencia Tributaria podrá investigar, sobre todo en el tema de los autónomos». Además, Hacienda tiene hasta cuatro años para revisar tus rentas de declaraciones anteriores.
Mecanismos con los que Hacienda puede cruzar los datos
Hacienda dispone de diferentes fuentes de información que le permiten comprobar y contrastar los datos que los contribuyentes incluyen en su declaración de la Renta. Entre ellos se encuentran los registros del Catastro, que permiten identificar la vivienda habitual y conocer quién figura como propietario de un inmueble.
También es posible contrastar la información de la declaración con datos de consumo y otras administraciones públicas. En una resolución de 2021, por ejemplo, la AEAT utilizó los consumos de electricidad registrados en distintos domicilios junto con la información fiscal y catastral para determinar cuál podía ser la residencia efectiva de una contribuyente.
