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Lo que debe hacer para tener casa propia

Uno de los sueños más anhelados por los colombianos es tener casa propia pero pocos saben cómo hacerlo.

Publicado: octubre 19, 2019, 6:11 am

Los colombianos cada vez tienen más interés en obtener su vivienda propia y esto no es una sorpresa, teniendo en cuenta que, en los últimos 3 años, los créditos de vivienda se han incrementado en un promedio anual de 5,3%. Por esto, Datacrédito ofrece una serie de sugerencias que pueden hacer que su sueño de tener casa propia esté cada vez más cerca.

  1. El crédito de vivienda no es cuestión de estrato

El estrato no es un impedimento para acceder a un crédito de vivienda. De hecho, según un reciente informe de Datacrédito Experian, en el último año, el 60,8% de los créditos de vivienda son otorgados a personas que se encuentran en los estratos 1, 2 y 3. Esto se debe en gran parte, al historial crediticio que muchos colombianos han logrado construir.

  1. Nunca se es demasiado joven para acceder a un crédito de vivienda

A pesar de la creencia popular, los jóvenes o “millennials” cada vez están más interesados en adquirir su casa propia y esto se ha visto reflejado en el incremento en el número de crédito de vivienda que se han destinado a este segmento de la población. No crea que, por ser joven, no le van a otorgar un crédito. De hecho, el 35,9% de los créditos otorgados en los últimos 12 meses, van a personas que se encuentran entre los 26 y los 35 años.

  1. Para acceder a crédito de vivienda es ideal contar con experiencia crediticia

Para obtener un crédito de vivienda se requiere tener experiencia de crédito, pues el 99,6% de las operaciones en el periodo de tiempo de enero 2018 a junio 2019, tuvieron algún tipo de producto crediticio otorgado por el sector financiero, real o cooperativo. Recuerde que puede comenzar con su vida crediticia con pequeños créditos o inclusive con un plan pospago con una compañía de telecomunicaciones. Un historial crediticio positivo abre muchas puertas.

  1. Tenga claro el tipo de vivienda que quiere

Antes de comprar su casa, usted debe tener clara su capacidad de endeudamiento y de ingresos, con el fin de reconocer qué tipo de vivienda es la mejor para usted. Del mismo modo, factores como la ubicación geográfica y el valor del crédito tienen una incidencia importante dentro de la decisión.

  • A cuánto puede aplicar: El mayor número de crédito otorgados en Colombia para los estratos 1, 2 y 3 está en un rango de 40 a 80 salarios mínimos. Aun así, hay población de estos estratos que pudo adquirir créditos superiores a los 300 salarios, en el último año.
  • Qué capacidad tiene su ingreso: no subestime su capacidad de acceder a un crédito de vivienda; en el último año, el porcentaje más alto de créditos fue otorgado a personas con ingresos de entre 2 y 3 salarios mínimos.
  • Todos los territorios cuentan: A pesar de que hay un mayor porcentaje de crédito de vivienda que va destinado a personas que habitan en ciudades, 1 de cada 5 créditos va dirigido a población rural.

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